房屋他項權證應該由誰保管

房屋他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章後不動產權證會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
【法律依據】
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第33條規定，房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。