房屋抵押貸款他項權證辦理由誰辦理呢

房屋抵押貸款他項權證辦理由借款人辦理，也可委託他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委託公證。
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。