什麼是房屋抵押他項權證?
我們都能夠知道,在對於房屋的買賣時,可能會涉及到房屋的抵押,他項權證,但是有些人並不知道它的概念,那麼什麼是房屋抵押他項權證?根據相關的規定他項權證就是根據相關部門頒發給的當事人賦予的一定的法律憑證。詳細的我看下面的文章。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
申請程序
1、申請人持上述有關材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
辦理要求
符合《城市房地產管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》
申請材料
一、需提供的資料
(一)必須提供的資料:
1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書。
注:二代身份證反面也需複印 .
(二)若委託辦理還需提供:
1、委託人,受託人均為個人,提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人為單位,受託人為本單位職工,提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
在閲讀本篇文章之後,我相信一些人在對於抵押他項權證有自己疑慮,或者不知道是什麼東西大人們就能夠有了自己的解答和答案,其實什麼是房屋抵押他項權證,因為也都是仁者見仁,智者見智,如果還想了解其他更多的相關內容的話,請隨時諮詢我們。
-
期房交房流程是什麼?
期房交房流程是什麼?1.開發商通過書面形式通知購房者,在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作。2.業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料,於入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點,對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗。3.對於房屋面積...
-
如果抵押他項權證有費用嗎?
我們都知道如果要貸款買房的話是必須要辦理代項權證的,這樣銀行才會給你放心的放貸,那麼如果抵押他項權證有費用嗎?是有費用的,會根據商業用房、和住宅用房的同根據當地的政策來及行繳納,那下面就來聽聽小編的看法。房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人...
-
根據我國法律的規定辦理他項權證要多少錢?
在我們國家,如果要想辦理相關的證件的話,那麼是需要一定的手續費用了,比如説最基本的就是工本費用,他項權證在我們國家是房屋抵押或者是其他權利抵押的一種比較常見的證明,很多人都想了解一下,根據我國法律的規定辦理他項權證要多少錢?一、根據我國法律的規定辦理他...
-
根據我國法律的規定什麼是他項權證?
在我們國家,普通老百姓如果要想在銀行進行貸款的話,那麼是提供一個擔保方式是比較重要的,大多數人都會選擇房屋抵押來進行擔保,這個時候就需要一個他項權證,因此很多人都想要了解一下,根據我國法律的規定什麼是他項權證?一、根據我國法律的規定什麼是他項權證?簡單來...