房屋抵押證他項權證的性質一樣嗎

一、房屋抵押證他項權證的性質一樣嗎?

房屋抵押證他項權證的性質是一樣的，房屋抵押要辦理的證書就是他項權證。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

二、房產抵押貸款的流程是什麼?

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、户口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定着房屋抵押貸款的額度，一般來説，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客户一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

三、辦理房屋他項權證需要哪些材料?

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書

綜上所述，在房屋貸款過程中並沒有房屋抵押證，能證明房屋抵押的證件是房屋他項權證，房屋他項權證上面記載了房屋抵押的事實，還款時間，他項權人等基本信息。在債務人還清債務之後，應該到房管局註銷房屋他項權證。