在海南買房子的政策是如何規定的？

由於並不是所有的人都能支付買房屋的價款，故而我國立法機關根據實際情況，制定了一些優惠政策，各地由於實際民事存在着較大的差異，故而實行的政策是存在着差異的，在海南買房子的政策是如何規定的?根據相關規定，無論是在何地，購買房屋，都是需要滿足相應的條件的。

一、在海南買房子的政策是如何規定的?

1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契税利率下調到1%。

2、暫免徵收印花税和土地增值税。

3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20%。

4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業税。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。

二、首次購房必須滿足三個條件：

1、購房者必須年滿18週歲;

2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房;

3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

三、首次購房的界定：

對於首次購房的界定，也有明確規定。以購房人為單位，基於購房產權信心繫統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記的，或者有產權登記，但是產權是來源於自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的、都屬於首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優惠政策。

而對於首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據，提供本人身份證，商品房買賣合同;如果本人不能親自查詢，可以交由委託人全權代理同時提供代理人身份證原件。

只在海南境內具有司法效力，對於其他地區，在購買房屋前後，需要遵守當地的相關法律的規定。無論是在什麼地方購買房屋，在買房之後，都需要按照既定的規定，當指定的銀行單位，繳納税額。在納税之前，還需要進行納税申報。