雲南洱海買房子的新政策是什麼？

一、雲南洱海買房子新政策是什麼?

在大理市行政區範圍內全面實行新建商品住房銷售價格申報備案制度，禁止房地產開發企業、房地產中介機構或個人，採取包銷、團購等方式銷售商品房，嚴厲打擊房地產領域違規銷售、炒買炒賣、規避調控政策、製造市場恐慌等擾亂市場秩序的違法違規行為。

商品住房實際銷售價格不得高於申報的預售價格，不得以“價外加價”等方式超出預售價格對外銷售，不得收取任何未予標明的費用。自申報預售價格備案之日起6個月內，每月實際銷售均價不得高於已備案預售價格。預售價格6個月後方可申請調整，且每次上浮不得超過6%。

房地產開發企業在取得預售許可後10日內須一次性公開全部銷售房源對外銷售，並在公開銷售24小時之前，按照“一套一標”的方式在交易場所醒目位置明碼標價，成交價格不得高於標示價格。對新取得預售許可或現售備案的商品住房，可採取公證搖號排序選房的方式開盤銷售。

二、大理洱海如何加強對房地產市場調控?

通過採取科學調控住宅用地供應、加強供地後履約監管、督促房地產開發企業加快項目開發進度等措施，加快推出各類房源，加快推進回遷安置房建設，滿足人民羣眾的各類居住需求。

多渠道籌集公共租賃住房房源，擴大保障性住房覆蓋面，加強對全市公租房的管理,將城鎮中等偏下收入住房困難家庭、具有全日制大學專科和非全日制本科及以上學歷在大理市就業創業人員、在城鎮穩定就業的外來務工人員納入住房保障範圍。

加強對用於經營的住房管理，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。住房用於客棧、餐飲等經營用途的，應徵得房屋產權人及相鄰利害關係人的同意,符合環保、安全、環境衞生等要求，依法辦理相關證照，並安裝税控裝置後方可經營。

綜上所述，最近一段時間，雲南大理洱海的房價漲幅過快，為了抑制這種勢頭，當地出台新政策，要求開發商銷售新建商品房實行價格備案制度。同時，當地加強對開發商炒房、捂盤惜售等情況的打擊。除了調整商品房市場，大理也加強住房保障體系的建設。