上海市買房子政策都有哪些規定
上海作為我國經濟和文化的發展前沿城市,對我國的經濟和文化都起到了較大的作用。我國在對上海買房子的人也做出了一定的限制,規定沒有上海户籍的購房者不可以隨意的買房。下面小編就上海市買房子政策都有哪些規定,這類問題為大家進行解答。
一、上海户籍·限購政策
單身情況分析:
1、單獨名下有房,不可買房。
2、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套,可買一套房。
3、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日前有超3套,不可買房。
二、結婚情況分析:
1、夫妻雙方都是上海户籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套,可買2套房。
b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方無房,可買一套房。
c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套房。
d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套房。
e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套,不可買房。
三、夫妻雙方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個税。
b、購二套房產證須上海户籍的人上產證,否則限購。
注:滿5年社保或滿5年個税是指籤合同當月不算,往前推算63個月中社保或個税正常繳納滿60個月。
四、外地户籍 · 限購政策
1、單身:限購。
2、家庭:可買一套房,須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個税。
五、特殊客羣 · 限購政策
1、本市集體户口按上海户籍政策執行,但需注意户籍證明號:如90、98、97為上海户籍。户籍證明號:99是掛靠上海地區户口,並非上海户籍,按外地户籍政策執行。
2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同,可買一套房。
3、在讀博士、博士、博士後,要求已婚並提供學校證明,無需滿五年社保或滿五年個税,可買一套房。
六、部隊人員購買住房:
a、原籍是上海,按上海户籍政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。
b、原籍非上海,按外地户籍政策執行。單身不可買、結婚可買一套。
我國對上海地區的購房者實施只能購買一套住房的限購措施,對於非上海的購房者,需提供5年的社保證明和完税證明,提供相應的税務和工作證明,才可以購買這類房產進行相應的辦理。
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