商品房預售合同基本包括哪些內容

商品房預售合同應包括以下條款：
（1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。
（2）預售商品房的位置、編號。
（3）預售商品房的數量，面積應以平方米來計算，並明確的是建築面積還是使用面積或其他面積。
（4）價款即房屋的價金，如每平方米多少元。不僅應標明單價，還應標明總價。
（5）交付方式和期限，包括預售款的支付方式和房屋的交付方式。
（6）房屋使用性質，明確是住宅用房、辦公用房還是經營用房或其他用房。
（7）房屋產權轉移的方式、期限。
（8）違約責任。
（9）雙方約定的其它條款。
【法律依據】
《民法典》第五百九十六條規定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。