商品房預售合同與預售認購書的區別有哪些
區別如下:
1、法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據條款對雙方產生法律約束力。而認購書屬於預約性質,本質上尚不構成合約,對雙方沒有強制性約束。
2、本質不同。商品房預售合同屬於本約,其法律效力與正式買賣合同一樣。而預售認購書屬於預約,不產生強制性法律效力。
3、核心目的不同。預售合同是對房屋基本信息及價格等核心條款進行確認。而認購書只是對房屋進行確認,表達的是對購買房屋的意向。
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
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