單位租房合同樣本包括哪些基本內容

一、單位租房合同樣本包括哪些基本內容?

1、當事人姓名或者名稱及住所。

2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施及設備狀況。

3、租賃用途。

4、房屋交付日期。

5、租賃日期。

6、租金及支付方式和期限。

7、房屋的使用要求和修繕責任。

8、房屋返還時的狀態。

9、違約責任。

10、當事人約定的其他條款。

二、單位租房合同的違約金標準是多少?

單位租房合同的違約金標準不是法定的。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、單位租房合同滿足什麼條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

四、簽訂租房合同有哪些注意事項?

1、需要出租人出示房產證原件以及出租人自己的身份證，並且要求出租人複印一份給承租人。確認信息正確無誤後可簽約。籤租憑合同時要註明租房時時間，所租房子的具體地址，並且要求地址與房產證上的地址一致。

2、為了避免以後退租時引起不必要的糾紛，在租憑合同中要註明清楚當時的住房裝修情況，例如室內的傢俱家電情況以及房內的牆壁、門窗、地板、天花板等，事無鉅細地列出來。如果在租房期間，承租人想要對住房進行改動的時候，需要徵得出租人的同意並簽訂書面協議。同時也要協商好，租房期間的水電費、網費、物業費等費用由哪一方支付。

3、承租人在租房時，要表明住房用途。例如：用於承租人自住，用於與一家人同住或者是用於跟別人合租。

4、在寫清楚租金之後，備註上“乙方在租房期間，甲方不得以任何理由收取附加費用”。

在租房合同中，不管籤合同的主體是單位還是自然人，租房合同的基本內容都大同小異。在租房合同當中，最好就房屋轉租的相關事項約定清楚，一般情況下不經過出租人的同意，承租人是不能轉租的。