商品房預售合同糾紛起訴狀內容有哪些?
一、商品房預售合同糾紛起訴狀內容有哪些?
標題居中寫明:“民事起訴狀”。原、被告的基本情況。案由:商品房預售合同糾紛。訴訟請求:開發商提起訴訟的:購房者未按約支付房價款的,請求判令購房者支付相應房價款及違約金;其他。購房者提起訴訟的:開發商逾期交房的,請求判令開發商支付違約金;購房者交付定金後,開發商解除合同的,請求判令開發商雙倍返還定金;其他。
事實和理由:原、被告雙方訂立商品房預售合同的時間及約定內容。合同變更或解除的協議。合同履行的情況。被告未合格履行義務的事實。依法要求被告承擔相應責任。寫明向人民法院提供證據的名稱、件數或證據線索,並寫明證據來源。有證人的應寫明證人的姓名、身份證號碼和住址。寫明起訴狀致送的人民法院名稱;文末由具狀人簽名或蓋章,並註明起訴時間。
二、商品房預售合同糾紛有哪些?
1、遲延辦理房屋所有權證及土地使用權證的行為:開發商在商品房預售合同中均承諾將於正式交房辦理入住手續後若干日為業主辦理房屋產權證和土地所有權證。但交房之後,部分開發商未按照合同約定為業主辦理兩證,有的甚至拖延四五年之久。此類行為極易引發羣體性訴訟。對房屋設施或户型結構進行單方變更的行為:開發商在房屋建設過程中因種種原因單方改變房屋原設計,使最終交付業主的房屋在設施或户型結構等方面發生局部變更,業主不同意開發商的單方變更行為而與開發商發生糾紛。
2、樓盤商業廣告的誇大或虛假宣傳行為:開發商為推銷其開發的商品房,在前期廣告中進行誇大其詞的宣傳,甚至做出虛假承諾和保證,業主收房時才發現房屋和樓盤實際狀況與廣告宣傳不符,從而引發糾紛。交付房屋質量達不到合同約定或法定標準的行為。
-
民法典中解除合同停保需要哪些手續
一、民法典中解除合同停保需要哪些手續當事人事後協議解除合同,只要當事人協商一致,並不因此違反法律、法規和社會公共利益,就可以解除合同;當事人依約定或依法定解除合同,當約定條件出現或法定條件成就時,解除權人如果選擇解除合同,應當以書面形式通知對方當事人。若...
-
民法典規定贈與合同怎麼生效
一、民法典規定贈與合同怎麼生效贈與合同自成立時生效。合同成立的時間是當事人均簽名、蓋章或者按指印之時。贈與合同成立生效條件包括:1、贈與人與受贈人具備相應的民事行為能力;2、贈與合同是雙方真實的意思表示;3、贈與合同不違反法律法規的強制性規定,也不...
-
關於合同條款補充的規定是哪些
一、關於合同條款補充的規定是哪些關於合同條款補充的規定:合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第五百一十條合同生效後,當事人就質量、...
-
民法典中合同被撤銷多久成為無效合同
一、民法典中合同被撤銷多久成為無效合同民法典規定,被撤銷的合同自始至終不具有法律效力,所以合同被撤銷後就無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五...