房屋預售合同需要登記嗎

1、商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
2、房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
【法律依據】根據《城市商品房預售管理辦法》第10條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。