按揭房有沒有他項權證應該怎麼做他項權證？

對於貸款的房產來説，有些人可能還想要用他項權證來辦事，那麼今天小編就給您帶來了一個問題，那就是按揭房有沒有他項權證應該怎麼做他項權證？根據相關的説法，按揭房是有他項權證，並且如果要做他項權證到有關部門進行辦理的，具體看下文。

房子有他權的話就是在銀行辦理過抵押貸款或購房貸款，如果想在辦理他權就是辦理順位抵押，也就是常説的二次抵押貸款，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程：

資料:

身份證、户口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、水電氣發票，還款流水，就可以申請了，流程如下:

流程：

1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同

2.查徵信審批

3.初審通過

4.貸款公司打電話核實交上去的資料

5.審批通過

6.簽訂放款合同

7.當房管局辦理二次抵押的他權

8.貸款公司放款

貸款還清後他項權證還不可以借款，銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等;他項權利證不符合銀行貸款的條件;

辦理銀行貸款需要準備資料：

1.有效身份證件;

2.常住户口證明或有效居住證明，及固定住所證明;

3.婚姻狀況證明;

4.銀行流水;

5.收入證明或個人資產狀況證明;

6.徵信報告;

7.貸款用途使用計劃或聲明;

8.銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款需要的條件：

(1)年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住户口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;

(2)有穩定合法收入，有還款付息能力;

(3)有良好的徵信;

(4)貸款銀行要求的其他條件。

無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：

(1)客户遞交基本信息資料，包括工作單位和聯繫電話。

(2)放貸銀行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用級別是否有違法記錄，針對個體户和中小企業，還需調查其企業經營狀況。

(3)放貸單位工作人員與客户簽約，並在最短時間內實現放款。

那麼文章中小編也給您詳細的解釋了，對於他項權證在，房屋貸款以及按揭還款期間的作用，同時小編也給您介紹，對於他項權證的相關需求的條件，至於按揭房有沒有他項權證應該怎麼做他項權證，看過上述內容，我們就能夠知道了。