買二手房有土地證嗎

【問題】我們租了一銀行家庭院的房子，現在住着比較合適，房主也同意賣給我們，但是現在房主只有房產證，沒有土證(此房為單位的家庭院，只有集體的土地證)，這樣能買嗎【回答】二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局查詢一下，如果能辦... 想要了解更多關於二手房沒有土地證能買嗎的知識，跟着本站網小編一起看看吧。

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二手房有房產證有必要再出錢買土地證嗎

有必要的產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產證握在自己手裏，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。