買二手房沒有土地證

【問題】我們租了一銀行家庭院的房子，現在住着比較合適，房主也同意賣給我們，但是現在房主只有房產證，沒有土證(此房為單位的家庭院，只有集體的土地證)，這樣能買嗎【回答】二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局查詢一下，如果能辦... 想要了解更多關於二手房沒有土地證能買嗎的知識，跟着本站網小編一起看看吧。

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我買的房子沒有土地證，諮詢下買二手房沒辦土地證

土地證，大體可分為三種類型，其一，集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權；其二，集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權；其三，國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
因此有關部門在辦理房屋的各種處置權限時，應確認房產證和土地證，很多時候，會以房產證作為確定有效證件，不可以以其他證件代替。