房產税和土地使用税是什麼，房產税土地使用税多麼

政府會議報告明確指出，要加強和健全地方税體系，對房產税和土地使用税的規章制度要穩妥推進。那麼，什麼是房產税和土地使用税?房產税土地使用税多麼?税率是如何規定的?本站小編將就此問題為大家做簡要介紹，幫助大家理解。

一、什麼是房產税?什麼是土地使用税?

房產税是以營業性房屋為徵税對象，按照房屋的計税餘值(造價)或出租房屋的租金收入徵收的一種財產税。

土地使用税是對擁有營業性土地使用權或營業性房屋的土地使用權的單位和個人徵收的一種財產税。

二、徵收房產税的主要法律依據是什麼?徵收土地使用税的主要法律依據是什麼?

徵收房產税的主要法律依據是:《中華人民共和國房產税暫行條例》

徵收土地使用税的主要法律依據是：《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》

三、房產税的徵税範圍是如何規定的?土地使用税的徵税範圍是如何規定的?

房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

土地使用税在城市、縣城、建制鎮、工礦區徵收。

四、房產税的納税義務人是怎樣規定的?土地使用税的納税義務人是怎樣規定的? 　　

房產税由產權所有人繳納。產權所有人不在房產所在地的，由房產代管人或者使用人繳納。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(簡稱土地使用税)的納税人。

五、房產税的計税依據，税率是如何規定的，怎樣計算繳納房產税?土地使用税的計税依據，税率是如何規定的，怎樣計算繳納土地使用税?

自用房產經營的，房產税依照房產原值減除30%後的餘值(造價)作為計税依據，計算繳納。

房產出租的，以房產租金收入作為房產税的計税依據，計算繳納。

房產税的税率：依照房產餘值(造價)計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%，優惠税率為4%。沒有房屋餘值(造價)作為計税依據的，由房屋所在地的税務機關參考同類房屋核定。應繳的房產税税額=計税依據×税率。

土地使用税以納税人佔用的土地面積為計税依據，計算繳納。

六、個人出租房屋除了需繳納房產税、土地使用税外，還需繳哪些税種的税款?

還需繳營業税(2016年5月1日起營業税改為增值税)、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加、印花税、個人所得税。

七、制定我市最低計税租金標準和最低計税房產原值的依據是什麼?有什麼意義? 　　

制定我市最低計税租金標準和最低計税房產原值，對税務機關在徵税過程中出現的價格不明、價格有爭議的情況進行計税價格認定，可以堵塞由於計税價格不準確造成的税收徵管漏洞，增強税收徵管工作的科學性、客觀性和公正性，減少税收徵納雙方在價格方面的糾紛，從而起到維護國家税權、保護納税人合法權益的積極作用。

八、税收違法行為構成犯罪的如何處理?

《中華人民共和國行政處罰法》規定，違法行為構成犯罪的，行政機關必須將案件移送司法機關，依法追究刑事責任。

通過閲讀相信您對房產税和土地使用税都有了明確的瞭解。依法納税，使我們每個公民的責任和義務。如果您還有進一步疑問，可以向專業律師需求幫助。