房產税和土地使用税税率是一樣的嗎？

一、房產税和土地使用税税率是一樣的嗎?

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)。

土地使用税徵收標準：城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

二、其它税費

消費税，城維和附加以及增值税這些是流轉税，就是我們所熟知的三大流轉税簡單説沒有相應的營業額就沒有這些税，屬於“變動”性的，這些税收與自己的營業有着緊密的關係，比如消費税是按照你的應税產品的銷售收入核定徵收的。計入營業税金及附加或者單獨核算(比如增值税)。房產、車船等税，土地使用税是財產税，無論是否有營業額都要交。屬於“固定性”的，與營業額沒有直接聯繫，所以計入管理費用。印花税是對特定的證照、許可證、賬簿等徵收，某些合同也徵收，這些也不和你的銷售收入有直接關係，也計入管理費用。總之，管理費用屬於常見的期間費用，包含着企業的各項雜費，這些是為了企業經營所需要的，但是又不能和營業收入直接掛鈎，所以才叫做“期間費用”。而房產税和土地使用税正屬於這種性質，因此計入管理費用。消費税，城維和附加以及增值税這些是流轉税，就是我們所熟知的三大流轉税簡單説沒有相應的營業額就沒有這些税，屬於“變動”性的，這些税收與自己的營業有着緊密的關係，比如消費税是按照你的應税產品的銷售收入核定徵收的。計入營業税金及附加或者單獨核算(比如增值税)

在購房時，需要交納的税費是有很多的，房產税和土地使得税只是其中的一項税費，具體的繳納標準和相關情況應當根據土地管理部門的相關規定來執行，另外，根據我國目前的房地產管理辦法，對於不同的住宅類型和地段，其交納的税費也是不一樣的。