代儲企業房產税和土地使用税的法律規定是什麼？

在我們的現實生活中，税收是國家的財政收入來源之一，在很多場合都需要繳納一定的税收，比如常見的是房產税以及土地使用税，很多人想了解代儲企業房產税和土地使用税的法律規定是什麼?土地使用税税率採用的是定額税率，有一定幅度的差額税。

一、工業用地的土地使用税的税率是多少

工業土地使用税適用地區幅度差別定額税率。工業土地使用税税率採用定額税率，也就是説採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米工業土地使用税税率年應繳納工業土地使用税税率額。工業土地使用税税率每平方米年税額標準具體規定如下：

大城市需要繳納工業土地使用税税率為1.5～30元;

中等城市需要繳納工業土地使用税税率為1.2～24元;

小城市需要繳納工業土地使用税税率為0.9～18元;

縣城、建制鎮、工礦區需要繳納工業土地使用税税率為0.6～12元。

工業土地使用税税率是以開徵範圍的土地為徵税對象，以實際佔用的工業土地面積為計税標準，按規定的工業土地使用税税率額對擁有工業土地使用權的單位和個人徵收的一種資源税。

二、工業用地土地使用科納税流程

填寫工業土地使用税交税申報表，並且簽好字蓋好章。

送辦税窗口交税務人員錄入電腦(或用納税人自助辦税台自行錄入電腦)。

税務人員開税票繳納工業土地使用税款。

網上申報工業土地使用税繳納的具體流程：

①登錄國税局納税申報網站;

②進入工業土地使用税納税人自己的網上申報平台;

③錄入工業土地使用税繳納申報數據，上載税務局;

④進行網上申報平台扣款或到税務局窗口開票繳税工業土地使用税。

工業用地轉為商業用地方法

工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。

綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業、工業、住宅等)所構成的土地。

商業、工業、住宅用地的區別主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地價格不同。工業用地通過劃拔方式取得。商業用地採取拍賣、招標的方式取得。住宅用地由城市規劃審批。

工業用地轉為商業用地方法:

1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯繫，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

税收繳納的具體金額標準需要根據城市規模大小來進行，比如説大城市工業土地使用税税率繳納，一般情況下是在1.5-30元之間，除此之外，也給大家簡單介紹工業用地轉變為商業用地的方法。