土地租賃税金需要繳納哪些？

一、土地租賃税金需要繳納哪些？

土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料，主動到所在地地方税務機關辦理納税申報，並按照規定繳納增值税、房產税、教育費附加、印花税、個人所得税等。

1、增值税：按不含税租賃收入依5%税率計徵;

2、城建税：按營業税額依7%税率計徵;

3、教育費附加：按營業税額依3%的徵收率計徵(有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。

4、印花税：按租賃收入千分之一貼花;

5、房產税：按租賃收入依12%的税率計徵;

6、個人所得税：地税有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

二、土地租賃和土地出租的區別有什麼?

1、所處的土地市場不同。國有土地租賃屬於土地一級市場;國有土地使用權出租屬於土地二級或者三級市場。

2、法律關係主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。

國有土地使用權出租是在土地使用者之間進行，其主體，出租人是通過劃撥、出讓(或轉讓)取得土地使用權的受讓人;承租人為取得一定年限的土地及地上建築物、其他附着物的全部或者一部分的使用權，並定期向出租人支付租金的行為主體。

3、土地使用者的權益不同。國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。承租土地使用權的轉租。承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，土地承租人與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地的他項權利。

綜合上面所説的，土地租賃給他人，那麼對於出租方也是需要承擔一筆相應的税費，但對於這筆費用的繳納會按不同的税率來進行計算，一般所收入的租賃費用越多，那麼所存在的税費就會越高，如果不清楚的話，也是可以直接到當地的税務機關諮詢。