租賃土地使用税還需要繳税嗎

一、租賃土地使用税還需要繳税嗎

如果出租方屬於應税單位或個人，則出租方繳納土地使用税;如果出租方屬於免税單位或個人，則承租方繳納土地使用權。因此，土地使用税該由誰交的問題具體看出租方是否為應税單位或個人。

根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第二條　在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

二、租賃土地需要注意什麼

1、不得改變土地用途

在我們農村地區，之前農民們在蓋房子的時候都是比較隨意的一個狀態，想在哪裏蓋就在哪裏蓋，想怎麼蓋就怎麼蓋，有些農村人的家庭里人數比較多，就直接用多餘的土地進行蓋房，其實這樣是不可以的。《土地管理法》明確規定，國家的土地是用於耕地用的，未經允許的情況下，是不能夠將農用地轉為建設用地的，在對土地進行流轉、租賃的過程中，同樣也不可以隨意擅自改變土地用途，要是一旦發現有人違反了這一相關規定，不僅會解除土地轉讓合同，還會收回土地的使用權，嚴重的還會受到處罰。

2、不得污染、破壞土地

近年來，農村的發展越來越好，農民的生活水平也在不斷提升，農民心裏覺得日子過得越來越好了，確實，大家都是有目共睹的，農民也真心感激國家的好政策，但是在農村發展的過程中，卻忽視了農村的環境問題，農村的污染現象越來越嚴重，比如：農民隨意將垃圾倒在小河裏、農民過度的使用化肥、農藥等，這已經嚴重影響了農民的身體健康，農村的土壤在很大程度上已經遭受到了破壞。為了緩解這一現狀，國家明確提出禁止污染和破壞土地的行為，還會秉持“誰污染誰治理”、“誰破壞誰整治”的原則，加大對土地的保護，尤其是在租賃、流轉時，也一樣會對破壞土地和造成污染的人進行處罰。

土地是可以進行轉讓出租的，但是轉讓的土地不可以改變土地的用途，也就是説之前這塊土地是幹什麼的，現在還得做什麼，還有就是不可以有污染環境和破壞土地的行為。土地使用税是根據土地的類型和土地的面積進行計算的。