土地增值税税率速算
土地增值税實行四級超率累進税率:
增值額未超過扣除項目金額50%的部分,税率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,税率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,税率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分,税率為60%。
上面所列四級超率累進税率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數。
法律依據:《土地增值税清算管理規程》
第十條
對符合以下條件之一的,主管税務機關可要求納税人進行土地增值税清算。(一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建築面積佔整個項目可售建築面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納税人申請註銷税務登記但未辦理土地增值税清算手續的;(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)税務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形,應在辦理註銷登記前進行土地增值税清算。
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非法徵用土地罪需要哪些犯罪構成?
律師解析:非法徵用土地罪需要的犯罪構成有:主體是特殊主體,即國家機關工作人員。侵犯的客體,是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動。客觀方面為違反土地管理法規、濫用職權,非法批准徵用土地。主觀方面是故意,且具有徇私的動...
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合作建房土地契税是否繳納
律師解析:合作建房發生權屬轉移的土地契税應當繳納,未發生權屬轉移的土地契税無需繳納。契税的徵税對象是所有權發生轉移變動的不動產,單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天依照規定繳納。法律依據:《契税法...
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法院能否受理農村土地確權糾紛
律師解答:不會。律師解析:不會。產生糾紛時首先由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所有權和使用...
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非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...