如何掌握土地增值税的增值額計算

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

請問什麼是土地增值税？土地增值税如何計算？謝謝！

土地增值税是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計税依據向國家繳納的一種税賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。土地增值税的計算公式為：應納土地增值税＝增值額×税率土地增值税實行四級超率累進税率：　　增值額超過扣除項目金額50％的部分，税率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，税率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，税率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，税率為60％。