增值税發票房地產税率

房地產業一般納税人適用税率11%，選擇簡易徵收方法的一般納税人以及小規模納税人適用5%徵收率。
按照新的增值税税率，建築業和房地產業適用11%税率，金融業和生活服務業適用6%税率。有關營改增的實施細則並未完全落地，而且國家承諾所有税負只減不增，這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市“去庫存”的前提下，營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有助於減輕税費從而清理庫存。而營改增後房地產開發企業徵收10%的增值税。個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值税。