土地租賃房屋收入增值税率

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。

精選律師 · 講解實例

房屋租賃發票税點是多少

以月租2000元為例計算税率。

(1)營業税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建税：營業税×(1%或5%或7%)(在市區的，税率為7%，在縣城、鎮的，税率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%，外籍和港澳台人員不徵)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。

(3)教育費附加：營業税×3%(外籍和港澳台人員不徵)，即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：營業税×1%，即60×1%=0.6。

(5)房產税房產税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用税土地使用税：每平方米土地年税額÷12個月×佔地面積，島內土地使用税為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。

(7)印花税印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計税費為：153.6。

(8)個人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。