農村集體土地使用證過户具體流程是什麼?

1、集體土地可以過户，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給當事人變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，後房產證)。

2、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產交易申請辦理交易過户和登記手續，購房者領取房地產證。

3、土地證過户費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過户同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。

4、繳交資料

(1)、市房地產證買賣登記申請表;

(2)、市房地產買賣合同;

(3)、房屋買賣徵詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);

(4)、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);

(5)、測繪分户圖(按申請户數);

(6)、買賣雙方身份證明;

(7)、解困房買賣合同(屬解困房);

(8)、地價評估答覆書(未辦土地有償出讓手續的房地產)出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業執照複印件、法定代表人授權委託書、法定代表人和代理人身份證明;

(9)、有關部門同意出售或購買的證明屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：市房地產他項權利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書、抵押合同和主合同;

(10)、主管部門或董事會同意抵押的證明;

(11)、金融機構法人資格證明;

(12)、金融機構法定代表人授權委託書;

(13)、金融機構法定代表人和代理人身份證明三、流程圖：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。

辦理房屋繼承需提交證件

(1)、房屋所有證

(2)、繼承公證書

(3)、繼承人身份證複印件

(4)、繼承人申請書

綜上所述，法律規定中農村的集體土地的轉讓需要辦理過户登記手續，這些都是具有一定條件限制的，只能在本村村民之間進行流轉，並且土地使用權可以變更，房屋所有權可以轉讓，但是土地所有權屬於集體或者國家所有不歸個人所有，所以在需要轉讓或者需要購買農村集體土地之前，需要對此類相關知識要有明確的瞭解。