土地使用權到期後如何續期？

我們使用土地使用權的時候只有70年，在70年內我們可以在規劃土地上進行土地建設。那就像借書一樣。我們只是擁有這70年的使用權，如果70年後還想使用土地使用權，就要到相關部門辦理續期。下面我們就看看，土地使用權到期後如何續期？下面本站小編就為您詳細介紹。

土地使用權到期後如何續期

(1)續期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)續期申請的審批

土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)續期的性質

土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是説土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其少有不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。

《民法典》（2021.1.1生效)第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

總的來説，土地使用權時刻續期的，對於商品自住房是免費續期，對於商業用地來説，就需要繳納土地使用税以及土地補償金。需要續期的話，帶上身份證户口本到相關部門辦理續期手續，提交審批成功後再去繳納相應補償金。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。