房子土地使用權到期後該如何辦

如果住宅還在，住宅土地使用權自動續期，沒有規定任何條件。其他土地在期限屆滿的前一年申請續期，除特殊情況需要收回該土地，其他續期申請應當予以批准，會重新簽訂土地使用權出讓合同，按規定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。