農村土地使用70年後到期可以辦理續期嗎？

一、農村土地使用70年後到期可以辦理續期嗎？

農村土地使用70年後到期之後是可以辦理續期的；

農村土地使用權年限依農村土地承包合同為準。農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿後依法相應延長。

二、土地使用權期限屆滿的法律後果作了哪些規定？

(一)、續期

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的續期

(1)續期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)續期申請的審批

土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)續期的性質

土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是説土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。

(二)、收回

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的收回《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。

(1)土地使用權由國家無償收回

國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建築物、其他附着物所有權。

綜合上面所説的，農村土地使用是有年限的，一般到了期限之後就可以申請延長並辦理續期的手續，但前提還需要支付相應的土地出讓金，這樣才能保障到自己可以再對土地進行使用，所以，在辦理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能確保到自己的權益。