房子土地使用權到期後如何辦

住宅房屋的土地使用權到期後按照目前的法律規定是會自動續期的。作為個人住宅的房子土地使用權經合法有效登記後，七十年使用期限屆滿後會自動續期。其他有償使用的土地使用權期限到期前，土地使用者可以向土地管理部門申請續期，重新簽訂出讓合同。
法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。