在建工程抵押流程是什麼?

一、在建工程抵押流程是什麼?

1、在前期付諸實施之前公司應到相關專業機構諮詢以詳細瞭解在建工程抵押貸款中的各種注意事項;

2、公司向相關銀行提交貸款申請材料併到銀行指定的相關會計師事務所進行工程實際價值評估;

3、公司到房地產登記管理部門辦理在建工程抵押貸款的相關登記手續;

4、等待銀行貸款理事會發布的最終審核結果而一般五天左右便可最終實際獲得貸款款項。

在建工程抵押注意事項有哪些

(1)在建工程抵押的目的必須是為“抵押人取得在建工程繼續建造資金的貸款”提供擔保，貸款的用途必須明確“用於該項目建設”。

(2)在建工程抵押的抵押人與債務人必須是同一人，在建工程不得為他人的債務提供擔保。

(3)在建工程抵押的抵押權人應當是具有金融許可的機構(一般是銀行)，並應對借款用途使用情況實行監管。

(4)在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分，未建部分不能設立抵押。因此，在建工程抵押登記必須現場察勘，並作好相應的記錄。

二、在建工程登記應提交的資料：

1、南京市房地產抵押登記申請書;

2、國有土地使用證;

3、建設工程規劃許可證;

4、商品房預售許可證;

5、規劃總平面圖(在建工程部分抵押需提交);

6、借款合同(主債合同);

7、房地產抵押合同(一式三份);

8、房地產價值證明材料(評估報告或抵押房地產價值協議書);

9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);

10、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件);

綜上所述，抵押人辦理在建工程抵押登記手續，除了與銀行或者抵押貸款.機構簽訂借貸合同辦理放款手續之外，需要在建工程抵押登記備案，按照相關法定流程是提出申請、提交資料、銀行估值、簽訂貸款合同並辦理抵押登記，就可以完成最終放款。