南京市在建工程抵押登記程序是怎樣的

在建工程抵押一般是用在建工程及其所佔土地的使用權向銀行擔保，以換取銀行提供的繼續深造工程的貸款。而我們知道不動產抵押一般要登記了才能對抗第三人，下面我們就一起來看看南京市在建工程抵押登記程序是怎樣的，以此瞭解在建工程的抵押登記程序。

一、在建工程抵押申請登記程序：

提交資料(東三樓抵押窗口)—交費領證(東三樓抵押窗口)。

二、在建工程登記應提交的資料：

1、南京市房地產抵押登記申請書;

2、國有土地使用證;

3、建設工程規劃許可證;

4、商品房預售許可證;

5、規劃總平面圖(在建工程部分抵押需提交);

6、借款合同(主債合同);

7、房地產抵押合同(一式三份);

8、房地產價值證明材料(評估報告或抵押房地產價值協議書);

9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);

10、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件);

備註：

房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取，單位所提交的複印件須加蓋公章;

三、收費標準：

1、住宅：登記費：80元/套;

2、非住宅：登記費：550元/基本單元;。

四、工作時限：

自登記受理後次日起，5個工作日。

將不動產抵押，若不進行抵押登記的話，則抵押行為是不能對抗善意第三人的。所以在不動產抵押過程中，辦理抵押登記是很重要，也是很必要的。這一點，還望各位能夠多多注意。

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