房產抵押在擔保公司有哪些風險

抵押房產貸款擔保公司的風險如下：
(一)抵押登記權的風險。
(二)租賃權對抗抵押權的風險。
(三)土地性質引發的風險。
(四)土地用途變更的風險。
(五)在建工程抵押的風險。
(六)以單位房改房設定抵押。
(七)共有財產抵押的風險。
(八)抵押房產評估價格的風險。
(九)房產處置執行難。
【法律依據】
《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。