房產抵押貸款擔保公司錢沒有給我怎麼辦？

一、解決辦法

(1）要求擔保公司承擔違約責任

若是房產抵押貸款擔保公司錢沒有給申請人，那麼，建議申請人請走法律程序起訴擔保公司，按照當時簽訂的合同，起訴擔保公司違約，並承擔責任，並且要求保全申請人的財產。

二、什麼是房產抵押貸款？

房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中佔據了重要地位。

三、類別

房地產抵押貸款根據利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種:

摺疊漸進式：抵押貸款這種貸款是在償還期根據借貸人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協商確定。

摺疊遞減式：還款這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然後以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少。

摺疊定息：抵押貸款這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來説，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構為了減少風險，並不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平。

四、房產抵押為什麼還需要擔保公司?

房產抵押從銀行貸款都需要準備資料：借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(不管是自己的還是他人的，合法就行)，那就不用擔保公司了;只有在提供不出上述財產，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔保公司收取一定費用後給予擔保。

房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳户;

2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

7、請按借款合同的規定還本付息。

綜上所述，房產抵押貸款，一般銀行都會建議你找和銀行合作的擔保公司，這樣程序會相對簡單一些，在找擔保公司時候一定要找信用高的擔保公司，小擔保公司很多匯款項目少，導致你資金不能很及時的拿到手。若是擔保公司沒有給錢，一定要到法院起訴擔保公司，並且要求賠償。以上就是本次本站對於“房產抵押貸款擔保公司錢沒有給我怎麼辦?”這個問題的解答。如果您還有其他方面的問題，可以諮詢本站網站的律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。