北京二手房貸款政策是什麼？

在如今的社會上，對於我們這些拿低薪的人來説，想要在一線的大城市像北京買一套屬於自己的房子那是很困難的，就算是北京的二手房把自己手裏的和家裏父母大半輩子的積蓄都拿出來也不一定夠，那麼我們就會想到貸款買房，那麼北京二手房貸款政策是什麼呢，下面就跟小編一起來了解下。

一、北京二手房貸款政策是什麼?

《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，稱為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，就個人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。

原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。

對於竣工3年以內並且房屋價值穩定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業收入前景優良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。

二、購買北京二手房應該注意什麼?

二手房的合同簽約時，有些細節一定要注意：

1.並非新房本出來你就可以住進房子了，而是大概除了新房本之後18個工作日左右銀行放款並且物業交接完畢後才可入住，所以着急入住的要協商好然後寫進合同。

2.有租户的一定要房東與租户協商好，自己要把的事情都協商好，然後都寫進合同，並且租户也要按手印，短租的就算了。

3.家電要具體的寫進去。

4.户口是否遷出，未遷出的建議留户口遷出保障金。

5.其他的口頭細則也要寫進去。

三、二手房貸款所需資料

二手房按揭貸款需要準備的資料：

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭户口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6、所購二手房的房產權利證明;

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

以上就是小編為大家總結的關於北京二手房貸款政策是什麼相關內容，北京購買二手房貸款也是需要付一部分首付的，首付付多少需要根據自身具體的情況而定，我們申請二手房貸款也是需要準備相關材料的，為了申請通過率高，我們要儘可能的按照銀行的要求將申請材料準備齊全細緻。