北京買房貸款新政策是怎麼規定的
一、北京買房貸款新政策是怎麼規定的?
目前暫時還有出具相關的政策,還是執行現行的貸款政策。首套購買公積金貸款5年期以上,利率是3.25%,二套購買上浮10%。商業貸款首套購買5年期以上基準利率是4.9%,目前主流是基準利率打85折。
二、外地人北京買房條件
1、在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2017年買房,那麼從2010年起,需連續在北京繳納社保或每月納税不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和户口本。
注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
北京買房新政策——外地人、外地户口北京買房政策
居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女),家庭成員中至少有一人具有本市户籍的,視為本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京買房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個税證明。
滿足這些條件後,向房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤服務窗口提交:
(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件
(2) 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》
(3) 有效暫住證
(4) 在本市繳納個人所得税完税證明原件、複印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。
根據北京市住房和城鄉建設委員會發布的北京買房新政策,本市户籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地户口家庭在北京買房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個税證明,並提交相應材料。
目前,北京買房貸款新政策中,還是規定購買首套房的話,公積金貸款的時間為五年以上的話,貸款的利率是3.25%,如果是二套房的話,公積金貸款利率上浮10%。如果要到銀行貸款的話,大家可以到北京各大銀行詳細諮詢一下。由此可以看出,實際上北京買房的貸款政策沒有什麼大的改變,不過外地人在北京買房的要求就是非常嚴格的。
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