大哥要買北京的二手房,北京二手房税費怎麼算?
(1)契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
(2)印花税:房款的0.05%;
(3)交易費:3元/平方米;
(4)測繪費:1.36元/平方米;
(5)權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
《城市房地產開發經營管理條例》第七條 設立房地產開發企業,應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的,應當自收到申請之日起30日內予以登記;對不符合條件不予登記的,應當説明理由。 工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時,應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
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二手房過户税費由誰承擔?
律師解析:二手房過户税費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業税、房產交易盈利部分20%或者房...
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二手房定金合同不是房主本人簽字生效嗎
律師解析:二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的,但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法...
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二手房過户程序詳解是哪些
律師解析:過户程序如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按手印等等。法律依據:《城市房地產管理法》第...
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個人買賣的二手房,怎麼過户?
律師解析:按出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書。按照出讓合同約定進行投資開發、屬於房屋建設工程的,應完成開發投資總額的25%以上;屬於成片開發土地,依照規劃對土地進行開發建設,完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設...