北京購房貸款政策

北京貸款買房政策：
(一)具有本市行政區域常住户口或有效居留身份證明;
(二)有穩定的經濟收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;
(三)有購買、建造、翻建或大修擁有自有產權住房的真實有效證明材料;
(四)借款人還清公積金貸款後，再次購房的，可再次申請公積金貸款;
(五)有貸款委託人認可的住房作為抵押;
(六)借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行徵信系統無不良貸款記錄。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。