有土地證的宅基地抵押能貸多少錢,怎麼貸款
有土地證的宅基地抵押能貸多少錢?這要看評估機構給的評估是多少,當然如果是私人方面的貸款要看具體的操作規程了。有土地證的宅基地抵押能貸多少錢是貸款人最關心的問題,具體怎麼貸款就要交給專業機構來辦理了。終於能貸多少錢就要看專業的評估機構來評估完了才能知道了。本站對這一問題給出了下面一些方法。
一、土地證貸款流程
第一,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二,得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個;第三,拿着評估報告去土地科做抵押登記,合格後,給你出具“土地他項權利證”;第四,拿着這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後,就等款了。
二、用房抵押貸款對房屋的具體要求:
(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
三、用房抵押貸款對貸款人的要求:
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立中國工商銀行個人結算賬户,並且同意銀行從其指定的個人結算賬户扣收貸款本息;
5、銀行規定的其他條件。
至於房產抵押能貸多少錢這就要看你房產的評估值了,一般以商品住房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產評估現值的70%;以商業用房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。
綜上所述,有土地證的宅基地抵押能貸多少錢?是要具體問題具體分析的。這個需要專業的機構來幫您完成貸款手續,具體能貸多少也是有法律規定的,貸款人儘量維護自己的合法權益。如果有這方面的法律需要可以諮詢本站。
-
廣州地鐵附近宅基地買賣合同什麼樣的
時間:2023-12-0719:14:58瀏覽:1601次來源:本站小編整理廣州地鐵附近宅基地買賣合同,首先是買方和賣方的身份信息的填寫,然後是表示雙方是自願達成此協議,並且協議的內容需要遵守相關的法律法規,最後再根據雙方協商一致的內容來進行填寫合同,比如説轉讓的價格。一、廣州...
-
南海宅基地管理新規有哪些
一、南海宅基地管理新規有哪些?1、農村宅基地實行了一户一宅的政策,規定了農村的村民一户人口只能擁有一個宅基地,必須按照批准規定建設。2、閒置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式,但租賃期限不可以超過二十年。3、農村宅基地也可以將使...
-
農村宅基地,保障補償
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地...
-
宅基地使用權訴訟時效
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...