建築工程發包人包括哪些

一、建築工程發包人包括哪些

發包人可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、企業法人和社會團體，也可以是依法登記的個人合夥、個體經營户以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。建設工程發包人具體是具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

二、工程結算方式

中國採用的工程結算方式主要有以下幾種：

(1)按月結算

實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。

(2)竣工後一次結算

建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工後一次結算。

(3)分段結算

即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。

(4)目標結算方式

即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是説，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容並經業主經驗收後，業主支付構成單元工程內容的工程價款。

在目標結算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。

(5)結算雙方約定的其他結算方式

實行預收備料款的工程項目，在承包合同或協議中應明確發包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數額、預付時間，開工後扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續和方法。

按照中國有關規定，備料款的預付時間應不遲於約定的開工日期前7天。發包方不按約定預付的，承包方在約定預付時間7天后發包方發出要求預付的通知。發包方收到通知後仍不能按要求預付，承包方可在發出通知後7天停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，並承擔違約責任。

不同的工程不同的發包人支付工程款的方式也是不一樣的，有的是月結、有的是按照工程進度結還有的按照段結，只要雙方在協商一致的情況下都是可以的。如果有法律糾紛的情況下，可以到有管轄權限的人民法院進行起訴。