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關於發包人的知識精選

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  • 因發包人原因合同終止,承包人如何主張預期利潤損失?

    因發包人原因合同終止,承包人如何主張預期利潤損失?

    導讀:承包人預期利潤,指承包人完成建設工程施工合同項下的全部工作內容後預期可以獲得的財產增值利益。《民法典》第五百八十四條(對應原《合同法》第一百一十三條)規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...

  • 發包人指定分包合同

    發包人指定分包合同

    直接指定分包人發包專業工程分包是總承包人根據合同約定或徵得發包人許可將施工任務中的專業工程交由具有相應資質的發包人完成的行為。總承包人和分包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。實踐中,發包人經常基於自身優...

  • 在施工合同中發包人的義務通常包括

    在施工合同中發包人的義務通常包括

    現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來説,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民...

  • 發包人主張將工程款予以抵扣要如何去處理

    發包人主張將工程款予以抵扣要如何去處理

    發包人主張將工程款予以抵扣要如何去處理髮包人主張將工程款予以抵扣,當事人可以向法院起訴,對於這種行為,法院一般是不予支持的;但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包...

  • 哪些情況下發包人向實際施工人的付款能抵扣工程款

    哪些情況下發包人向實際施工人的付款能抵扣工程款

    承包人依據建設工程施工合同要求發包人支付工程款,發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包...

  • 發包人不給工程款怎麼去解決呢

    發包人不給工程款怎麼去解決呢

    發包人不給工程款怎麼去解決呢施工單位與發包人就工程款的支付進行協商,達成一致以後可以解決拖欠工程款的糾紛。協商不成的儘快向法院起訴要求還款。勝訴之後,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強制執行。【...

  • 發包人和承包人的區別?

    發包人和承包人的區別?

    發包人和承包人的區別?一、承包人承包人也可以稱作承包單位,施工方等。法律上對承包人有3項要求,第一項是要求承包人必須要有企業法人資格,第二項是持有工商行政管理機關所頒發的營業執照,第三項是需要工程資質管理部門頒...

  • 建設工程合同發包人的責任

    建設工程合同發包人的責任

    依據《民法典》規定,建設工程合同發包人應承擔以下責任:一、做好施工前的一切準備工作,確保建設承包單位準時進入施工現場。《民法典》第八百零三條規定“發包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術...

  • 發包人如何施工單位合同糾紛進行起訴?

    發包人如何施工單位合同糾紛進行起訴?

    一、發包人如何施工單位合同糾紛進行起訴?發包人就施工單位合同糾紛進行起訴的方式是:向法院起訴;法院受理並進行舉證;開庭審理;作出判決結果。起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進行審判的行為。刑事案件的...

  • 發包人向承包人提供履約擔保擔保方式為

    發包人向承包人提供履約擔保擔保方式為

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 發包人擅自解除合同違約金

    發包人擅自解除合同違約金

    發包人解除合同的情形《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》作出了規定,發包人解除合同的情形。(1)因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格,在發包人提出的合理期限內,承包人拒...

  • 發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決?

    發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決?

    一、發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決?發包人分包人施工人工程款糾紛可以通過訴訟或者是通過協商的方式來進行解決,實際施工人以轉包人違法分包,人為被告起訴的人民法院應當依法受理,實際施工人以發包人為被告主張...

  • 什麼是分包工程發包人

    什麼是分包工程發包人

    一、什麼是分包工程發包人?工程分包一般由總包或者業主負責,總包負責一般分包,業主負責指定分包。分包管理歸總包負責,並對其進行全方位監督管理。分包與總包有直接的合同約束,具有相應的責任連帶關係,而業主則不牽扯其中,...

  • 工程發包人承擔侵權責任嗎?

    工程發包人承擔侵權責任嗎?

    一、工程發包人承擔侵權責任嗎?發包人不承擔侵權責任的,發包人也可能會成為被告,實際施工人可以以發包人為被告主張權利。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條因建設工程質量...

  • 建設工程發包人義務

    建設工程發包人義務

    一、發包人的義務有哪些1.不得違法發包的義務發包人可以與一個總承包人訂立總承包合同,也可以分別與幾個承包人訂立承包合同,但卻不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。2.接受建設工程...

  • 發包人拒不支付工程款要怎麼處理

    發包人拒不支付工程款要怎麼處理

    施工單位與發包人就工程款的支付進行協商,達成一致以後可以解決拖欠工程款的糾紛。協商不成的儘快向法院起訴要求還款。勝訴之後,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強制執行。【法律依據】《民法典》第一百八...

  • 發包人的義務是什麼

    發包人的義務是什麼

    (1)發包人的協助義務發包人的協助,是建設工程合同得以順利履行的重要保證。發包人應當按照合同的約定提供相關材料、設備、場地、資金、資料等。如果發包人違反協助義務,應承擔如下責任:順延工程日期的責任,賠償停工、窩工...

  • 建設工程發包人具體是指什麼

    建設工程發包人具體是指什麼

    建設工程發包人具體是指什麼是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位(《建築法》)或業主、項目法人。第一,關於工程發包主體資格。《建...

  • 施工合同,發包人資質

    施工合同,發包人資質

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 發包人的連帶責任

    發包人的連帶責任

    發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收,按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收,發包人提前使用或擅自...

  • 發包人的合同解除權有哪些

    發包人的合同解除權有哪些

    發包人的合同解除權根據建設工程司法解釋第8條的規定,發包人可在四種情形下,行使合同解除權:(1)承包人明確表示或者以行為表明將不履行合同主要義務的;(2)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;(...

  • 發包人和承包人侵權責任有什麼?

    發包人和承包人侵權責任有什麼?

    一、發包人和承包人侵權責任有什麼?發包方與承包方的責任:1、發包方,發包方應按照約定向承包方支付工程價款,按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等;2、承包方,對所承包企業的財產沒有任何處分權...

  • 施工合同發包人違約情形有哪些

    施工合同發包人違約情形有哪些

    一、施工合同發包人違約情形有哪些施工合同發包人違約情形有:第一,發包人嚴重違約在履行合同過程中發生下列情況,屬發包人嚴重違約:(1)未能遵守第施工合同當中【計量與支付】約定支付工程價款的;(2)根據施工合同中【工程...

  • 發包人逾期不支付工程款怎麼辦?

    發包人逾期不支付工程款怎麼辦?

    發包人拖欠工程價款導致的法律糾紛相當常見,工程價款不到位還會導致施工方無法支付工人工資,又因拖欠工資產生新的糾紛,所以,要從源頭上解決問題,就需要解決發包人逾期不支付工程價款的問題,那麼到底該怎麼解決呢?承包人享...

  • 發包人取消工程的違約責任

    發包人取消工程的違約責任

    轉包和分包是工程建設中的常見現象,這樣可以加快工程的完成速度,但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成,就會因此產生轉包分包糾紛。所以,在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將...

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