建築工程質量保修內容包括哪些

建築工程通常都是比較大的工程，建築工程的工程是大家最為關心的問題，建築工程質量的好與壞涉及到使用者的安全和切身的利益。建築工程質量需要嚴格的制度來約束，對質量起到監督作用，但是在工程建設的過程中必須明確建築工程質量保修內容，一旦發生質量問題，必須按照保修內容進行保修，具體的內容可能到本文進行了解。

一、建築工程質量保修內容包括哪些?

主要內容包括：

(1)質量保修項目內容及範圍;

(2)質量保修期;

(3)質量保修責任;

(4)質量保脩金的支付方法。

二、建築工程質量管理條例保修期規定

國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

建設工程質量保證金(保脩金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

三、在保修期內出現的質量缺陷，建設單位或房屋建築所有人和施工單位保修程序是怎樣規定的

房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。

施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

工程保脩金是承包方保證工程交付後在最低保修年限內正常使用的一種措施。承包方應採用預留保脩金的方法，作為對工程質量和保證工程正常使用的擔保。

設立、預留保脩金以及保脩金佔工程造價的比例和數量，由承發包雙方在不違反國家有關規定的前提下約定。如工程保修發生爭議，確屬承包方的保修範圍，不論是否設立保脩金，或者保脩金已經使用完畢，承包方均應承擔保修責任。

質量保修內容涉及到質量問題的發生，如果存在質量問題就必須嚴格按照保修內容進行保修，確保存在質量問題的工程內容得到保障，修繕完畢以後就可以繼續使用。當然保障質量是所有的工程必須做到的，確保工程質量安全。