建築工程發包與承包的原則要遵循哪些規定
一、建築工程發包與承包的原則
對建築工程發包與承包活動應當共同遵守的基本原則作了規定,包括:建築工程的發包與承包雙方應當依法訂立合同,全面履行合同約定義務的原則;建築工程發包與承包的招標投標活動應當遵循公開、公正、平等競爭的原則;在建築工程的發包與承包活動中禁止任何形式的行賄受賄行為的原則;建築工程的造價應當由合同雙方依法約定以及發包單位應當依照合同約定及時撥付工程款項的原則;建築工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定。
二、建築工程發包與承包的原則要遵循哪些規定
(一)建築工程發包要遵守的規定
建築工程的發包,是指建築工程的建設單位(或總承包單位)將建築工程任務(勘察、設計、施工等)的全部或一部分通過招標或其他方式,交付給具有從事建築活動的法定從業資格的單位完成,並按約定支付報酬的行為。建築工程的承包,即建築工程發包的對稱,是指具有從事建築活動的法定從業資格的單位,通過投標或其他方式,承攬建築工程任務,並按約定取得報酬的行為。
(二)發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務
所謂全面履行合同約定的義務,是指當事人應當按照建築工程承包合同約定的有關工程的質量、數量、工期、造價及結算辦法等要求,全部履行各自的義務,任何一方都不得擅自變更或解除合同。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。經濟合同是市場經濟條件下市場主體間進行橫向經濟聯繫的最普遍的形式。合同是當事人自願達成的協議,一經成立、當事人應當信守承諾,全面履行合同約定的義務。如果當事人可以言而無信。出爾反爾,訂了合同又不履行,那麼,市場交易活動將無安全可言,就不可能建立起正常的市場經濟秩序。因此,市場經濟各國都賦予依法成立的合同以法律的效力,以法律的強制力保障合同的全面履行。我國《經濟合同法》也明確規定:“經濟合同依法成立,即具有法律約束力,當事人必須全面履行合同規定的義務。”
在我國法律的實時監控下,建築行業發展的越來越規範化,嚴格遵循建築工程發包與承包的原則,有利於促進我國建築工程行業的發展,同時為以後我國建築行業的走向打下堅實的基礎。如果您還有不懂的地方,可以諮詢本站在線律師!
-
實際施工人的認定?
律師解析:實際施工人的認定條件有:(1)是無效合同的承包人。有效的建設工程施工合同中不存在實際施工人的説法,直接稱為施工人。(2)是違法承包人。它沒有取得相應建設工程施工資質,違反了我國《建築法》、《民法典》(2021年1月1日起施行)的相關規定。(3)它與發包人之...
-
建設合同無效情況主要有哪些?
律師解析:一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級而訂立的建設工程施工合同無效。承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,人民法院不予支持。《建築法》規定:“從事建築...
-
鋼結構工程承包合同範本是怎樣的?
在工程施工之前,一般需要經過招標、投標以及中標等程序,在確定各項事宜之後,需要協議擬定承包合同。工程的項目是比較多的,對於不同的工程的承包合同範本是存在差異的,今天本站小編給大家帶來的是鋼結構工程承包合同範本。發包人:承包人:日期:年月日鋼結構工程承包合同...
-
分公司對外簽訂的施工合同備案如何進行?
一、分公司對外簽訂的施工合同備案如何進行施工合同備備案的流程包括以下幾項:1、網上申報。首先承包人登陸政府入門網站,然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息,打印出帶條型碼的合...