建築工程發包的方式包括什麼？

我們都知道所謂的建築工程裏的發包，大概就是針對於承包來説的，一項工程裏，只要是蓋樓房的一方，就是承包方，建設單位把所要蓋的這個樓房用總承包合同或者是其中一部分的承包合同交給承包單位，那我們説其中這個過程就是發包，那麼建築工程發包的方式包括什麼?

建築工程發包的方式包括什麼?

建築工程施工的發包方式有兩種：招標發包、直接發包。

一、招標發包：

1、招標發包是指由建設單位設定標的並編制反映其建設內容與要求的合同文件，吸引承包人蔘與競爭，按照特定程序擇優選擇，達成合意並簽訂合同。

2、招標發包是建築工程發包的主要形式。建築工程的發包採用招標投標的方式，可以充分利用供求關係、價值規律和競爭機制。在正常情況下通過招投標可以發揮兩個積極作用：建設單位可以避免或減輕發包工程的風險，有效地控制工程工期、質量與投資;可以促使承包人不斷採用先進技術，提高經營管理水平，努力降低工程成本。建設工程的發包承包主要採用招標投標方式來進行，只有那些不宜於招標投標的保密工程、特殊專業工程或施工條件特殊的工程，才採用直接發包(即委託)的方式。

3、具體的適用招標發包的工程範圍。根據《招標投標法》附則的有關規定，涉及國家安全、國家祕密、搶險救災或者屬於利用扶貧資金實行以工代賑，需要使用農民工等特殊情況，不適宜進行招標投標的項目，按照國家有關規定可以不進行招標。

二、直接發包：

1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協商談判，對工程建設達成一致協議後，與其簽訂建築工程承包合同的發包方式。

2、這種方式簡便易行，節省發包費用，但缺乏競爭機制，易滋生腐敗。我國只有少數不適用招標發包的特殊工程，才適用直接發包。

這些特殊性體現在兩個方面：

(1)工程項目本身的性質不適宜進行發包，如某些保密工程或有特殊專業要求的房屋建築工程等;

(2)從建築工程的投資主體上看，對私人投資建設的工程，採用何種方式發包，法律一般沒有必要加以限制，投資人可以自行選擇發包方式。但無論選擇何種方式發包，發包人應將建築工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

通過對上述資料的瞭解，我們知道了建築工程發包的方式包括什麼，其實他的發包方式一共就有兩種，一種是招標發包，另一個就是直接發包，雖然從字面上看兩種發包方式差不多，但是其區別還是很大的，其中包括的內容也是各不相同的。