雲南土地使用税税率計算方法是什麼？

時間：2023-12-05 13:16:14瀏覽：2523次來源：本站小編整理雲南省城鎮土地使用權税費根據土地性質和所在區域不同而有所不同，大城市最高，建制鎮相對而言費用較低，同一地域土地劃分不同的等級，相應需要繳納的税費根據等級進行不同徵收標準。

一、雲南土地使用税税率計算方法是什麼？

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。城鎮土地使用税税率表：

城鎮土地使用税税率表級別人口(人)每平方米税額(元)

大城市50萬以上1.5～30

中等城市20萬～50萬1.2～24

小城市20萬以下0.9～18

縣城、建制鎮、工礦區 0.6～12

綜上所述，按照國家相關法律規定，各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定税額幅度內，確定所轄地區的適用税額幅度。經濟落後地區，土地使用税的適用税額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低税額的30%。經濟發達地區的適用税額標準可以適當提高，但須報財政部批准。

二、土地使用税徵收如何計算土地面積？

城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據。實際佔用的土地面積按照下列辦法確定：

(一)已核發土地使用證書的，按照土地使用證書記載的土地面積確定;

(二)尚未核發土地使用證書的，按照有權批准使用土地的機關的批准文件所批准的土地面積確定;

(三)無土地使用證書和批准文件的，按照納税人申報的實際土地面積確定，納税人申報的土地面積明顯偏低又無正當理由的，由主管地方税務機關核定;

(四)因擴建、改建、城市規劃調整等原因增加或者減少的土地，按照變動後的實際土地面積確定。

綜上所述，各地的土地使用税的納税標準存在着差異，這是由於各地的立法機關必須依照本地的民情制定適宜的法律規範，使得當地人的權益得到更好的保障。法律規範在制定之後，需要報由中央相關的國家機關審批、備案，批准後的法律規定需要公佈。