土地使用費税率是否就是土地使用税税率

隨着我國經濟的不斷髮展，城鎮化的進程也在加快，人們為了買房而努力工作。在平時的生活中，人們購買房屋時需要獲得土地使用權，而土地使用權需要收取一定的費用，土地使用也需要繳納相應的税收，那麼土地使用費税率是否就是土地使用税税率？我們來了解下。

一、土地使用費和土地使用税區別

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。

土地使用費本身不需要繳税。

土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用税不同，土地使用税是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種税。

土地使用費和土地使用税在定義上有很大區分，前者是使用者向擁有者所繳納的費用，後者是土地擁有者個人本身向國家所繳納費用，作為有償佔用土地所付資費。公民應區分好二者關係和界限，以便在生活中做好正確的規劃和決策，維護自身利益。

有關土地使用費的具體標準，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、徵地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開闢的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。系計劃經濟下引進外資的過渡性嘗試手段，現因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢止適用。

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

二、城鎮土地使用税的税率

城鎮土地使用税適用地區幅度差別定額税率。

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

根據我國相關規定，土地使用費税率這個説法並不準確，因為收取土地使用費的主體就是國家相關部門，因此並不需要交税，而在我國法律中本來就存在土地使用税這一概念，土地使用税徵收的對象是城鎮土地，不同規模的城市其税率標準是不一樣的，城市越大收取的税額越高。