土地使用税適用税率是什麼?
國家為了發揮土地的作用,同時促進人民的自身發展。在法律上規定,人民可以依法享有土地的使用權。但是這種土地使用權的享有並不是無償性的,國家會對享有土地使用權並且實際佔用土地的人進行收税。不過,國家為了規範這種税收的徵收等程序,對土地使用税進行相關的規定。那麼,土地使用税適用税率是什麼?
一、土地使用税適用税率是什麼?
城鎮土地使用税適用地區幅度差別定額税率。
城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下
1、大城市l.5~30元;
2、中等城市1.2~24元;
3、小城市0.9~18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象,以實際佔用的土地面積為計税標準,按規定税額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源税。[
現行《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税義務人(以下簡稱納税人),應當依照本條例的規定繳納土地使用税。
納税義務人
1、擁有土地使用權的單位和個人是納税人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納税人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納税人;
4、土地使用權共有的,共有各方都是納税人,由共有各方分別納税
例如:幾個單位共有一塊土地使用權,一方佔60%,另兩方各佔20%,如果算出的税額為100萬,則分別按60、20、20的數額負擔土地使用税。
徵税範圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起,外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用税。
城鎮土地使用税的特點
1、對佔用土地的行為徵税
2、徵税對象是土地
3、徵税範圍有所限定
4、實行差別幅度税額
二、土地使用税是什麼?
土地使用税以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用[1]土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。
土地使用税的額徵收是為了能夠更好的對人民實際使用的土地進行管理。不過,國家在根據人民的實際情況和國家發展狀況出台了相關的土地使用税適用税率規定,目的就是為了能夠有效的發揮土地的使用作用,並且能夠相應的提高人民的生活水平,推動我國的實際發展水平。
-
城鎮土地使用税計算方法是什麼?
在現實生活中,人們都在為自己以後的打拼,然而大多數的人目標就是擁有屬於自己的房子。但是,在建房子或是辦工廠的過程中,都需要佔用一定面積的土地,並且在土地上還是一筆不小的開銷,那麼城鎮土地使用税怎麼計算呢?本文主要介紹城鎮土地使用税計算方法。一、土地使用税...
-
土地使用税繳費時間是什麼時候
土地是很常見的,大家也都知道,我國對於土地的管理是十分嚴格和規範的。要想獲得土地使用權,必須依法繳納土地使用税,同時也要在規定的土地使用税繳費時間內進行土地使用税的繳納。但是到底應該在什麼時間繳納土地使用税,沒辦理過過土地使用證的人可能不是很瞭解,接下...
-
土地使用税實際交付規定是什麼?
一、土地使用税實際交付規定是什麼?土地使用税實際交付規定是必須要按照法律當中的規定和時間來繳納土地使用税。城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如...
-
土地使用税開發商如何計算?
時間:2023-12-0814:58:35瀏覽:2210次來源:本站小編整理土地使用税的計算如下:應税土地的實際佔用面積×適用單位税額=應納城鎮土地使用税額。一般大城市每平方米1、5元至30元;中等城市每平方米1、2元至24元;小城市每平方米0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區每平方米0....