房子抵押注銷他項權證是什麼意思?
他項權證是指證明房屋的他項權的一項證明,有了他項權證就能夠證明所有者對於該房屋擁有他項權一般情況下也就是對於房屋的抵押權利,所以他項權證的使用是非常重要的,而他項權證也有着註銷的時候,一般情況下,就是房屋的抵押權喪失也就是房屋轉讓以後,讓我們去看看註銷他項權證是什麼意思吧。
房子抵押注銷他項權證是什麼意思?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。
房屋他項權證可以註銷,需要辦理註銷登記。
房屋他項權證註銷登記須知
1、抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、房屋他項權證註銷登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、他項權註銷登記,按以下程序進行:
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
辦事流程
1、提交房屋他項權證,記載有銀行註明的貸款已還清,並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;
2、註銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、註銷登記申請表
辦理依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
3、《城市房屋權屬登記管理辦法》
4、《江西省城市房屋權屬登記條例》
辦理時限:1個工作日
收費標準:不收費
房屋他項權證可以註銷,需要辦理註銷登記。需要在抵押已經結束的時候,到房管中心辦理登記。手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
《民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
瞭解了這麼多的法律知識和法律條文,我們就能夠知道註銷他項權證是什麼意思,他項權證的註銷,一定是在房屋的管理中心或者是房屋的交易中心來進行的,因為他項權證是關於房屋轉讓的一項權利,只有抵押房屋才會涉及到,所以註銷他項權證也是房屋抵押的一個十分必要的過程。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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