購房契税滯納金要怎麼算?
一、購房契税有滯納金嗎?
答案是肯定的,納税人應當自納税義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報,並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。
二、滯納金怎麼算?
1、納税人進行納税申報的,徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納税人未進行納税申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
3、根據國税發文件《國家税務總局關於農業税、牧業税、耕地佔用税、契税徵收管理暫參照<中華人民共和國税收徵收管理法>執行的通知》第二條規定,凡税款滯納行為發生在 2001年4月30日以前的,按照原《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的,統一按照《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
三、契税滯納金是如何產生的?
業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的,從第31天起計算契税滯納金。此外,納税人進行納税申報的,徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
一般情況下,開發商會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房。如果業主沒去辦理相關手續,就會形成契税滯納金。也有因開發商原因導致購房延遲開具的,因此導致的契税滯納金,業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久,契税滯納金的數目也不可小覷。對於契税滯納金徵收比例各城市規定不一樣,按照具體情況而定。
在城鎮買賣房屋是需要繳納契税的,在買房之後開發商會分批安排買主到相關國家機關申報納税,對於買主不進行納税申報的現象,或在規定的時間內為繳納税額的,是需要繳納滯納金的。
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