購房契税滯納金怎麼交？

老百姓在購買商品房過程中，會和開發商簽署一份商品房買賣合同。然後繳納各種税費，其中契税應該是最重要的一個。按照規定，購房者應該在一定期限內繳納契税，否則逾期會產生滯納金，給自己帶來不必要的損失。那麼契税滯納金怎麼交？下面我們一起看看小編總結的這篇文章。

一、契税滯納金怎麼交？

一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契税滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契税滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契税滯納金的數目也不可小覷。對於契税滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。

根據《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

二、契税滯納金是怎麼產生的？

滯納金指對不按納税期限繳納税款的納税人，按滯納天數加收滯納税款一定比例的款項，它是税務機關對逾期繳納税款的納税人給予經濟制裁的一種措施。徵收契税滯納金不是處罰，而是納税人或者扣繳義務人因佔用國家税金而應繳納的一種補償。業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的，從第31天起計算契税滯納金。此外，納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

三、哪些情況下可以免收契税滯納金？

1、經遺留問題辦公室出具遺留問題通知書，屬於房屋權屬登記遺留問題的。

2、所購房產屬於解困房、經濟適用房。

3、正在享受城市居民較低生活保障的人員。

4、無生活來源、無勞動能力、無法定贍養人的“三無人員”。

5、因不知政策變化、長期在外工作或其他原因等未能按時繳納契税的個人。

透過上面這篇文章，小編告訴了大家契税滯納金怎麼交方面的知識。按照現有政策規定，購房者沒有及時繳納契税的，應該按照逾期天數，加收契税金額萬分之五的滯納金。在購房者到房管局辦理房產證之前，應該先到税務部門繳納契税及滯納金。如果時間過久，這筆滯納金也是不小的數目。