土地契税滯納金要怎麼算呢?
不按照規定做事就會受到相應的處罰,承擔應有的後果,滯納金就是這樣一種體現。滯納金在生活中常常出現,很多人都比較熟悉,這是對不按時繳納税款的納税人的一種經濟懲罰。而和土地有關的滯納金,即為土地契税滯納金。那麼,土地契税滯納金要怎麼算呢?接下來小編將為您介紹。
一、契税滯納金怎麼算
繳義務人與納税人在未能在規定時限內到市財政局農税管理核心申報繳納税款的,對於契税滯納金有兩種算法:一是發生在2001年4月30日以前的税款滯納行為,按照原《税收徵管法》規定,按日加契税收滯納税款千分之二的滯納金;二是發生在2001年5月1日以後的税款滯納行為,按照《税收徵管法》新規定,按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
二、契税滯納金適用的比例
根據規定,凡税款滯納行為發生在2001年4月30日以前的,按照原《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的,統一按照《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
三、契税滯納金是如何產生的
業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的,從第31天起計算契税滯納金。此外,納税人進行納税申報的,徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
一般情況下,開發商會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續,就會形成契税滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的,因此導致的契税滯納金,業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久,契税滯納金的數目也不可小覷。對於契税滯納金徵收比例各城市規定不一樣,按照具體情況而定。
契税滯納金計算起始日期的確定
1 、納税人進行納税申報的,徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2 、納税人未進行納税申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
土地契税滯納金實際上是義務人和納税人因佔用國家税金而採取的一種補償措施。契税滯納金的數量要根據滯納金的起始日期和適用的比例來確定的。它是主要目的是對不按時交税的人的一種警示和教育。以上就是對土地契税滯納金要怎麼算這個問題的介紹,希望對您有所幫助。
-
契税發票是兩人的名字
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
在什麼局辦理契税減免
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
買房子的契税什麼時候交?
一、買房子的契税什麼時候交?買房契税一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。根據《契税暫行條例》第一條的規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契税的納税人,應當依照本條例的規定繳納契税。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一...
-
2022首套房契税減免多少
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...